在深圳这座富贵的都市中，寻觅一处既能享用山海美景，又能具有私密宅院的别墅，实属可贵。而鹏瑞半山云璟，正是这样一处令人神往的稀缺资源。项目坐落深圳盐田，坐拥梧桐山的美景，仅推出34席半山别墅，每一席都显得很宝贵。

  鹏瑞半山云璟，占地2.7万㎡，修建面积到达9.1万㎡，容积率仅为1.8，保证了寓居的舒适度和私密性。产品类型为建面110-180㎡的云上雅墅，总户数仅为34户，产权年限为70年。物业由深圳君瑞云璟物业管理有限公司担任，物业费为9.8元/平方米/月，为业主供给专业的物业服务。

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  鹏瑞半山云璟叠墅的全体存案价在8-14万之间。详细来看，110㎡的户型坐落二楼，设有2个套房，一楼为日子空间，负一层为阳光天井，负二层为健身房和停车场，还赠送了约100平的花园。毛坯交给，若挑选带装饰则需额定付出100-300万不等的装饰费用。首付份额为40%-60%，验资需100万。

  最大面积的户型为180㎡，坐落6栋上院。存案最廉价的是7栋的120-130㎡户型，存案价在8-9万之间。7栋分为上中下三院，其间上院没有花园。6栋的128-130㎡户型中，上院为180㎡，总价约2000万左右，使用率高达350%以上。

  地下一致设有两层停车场，至少能够停放两部车，部分方位如5栋甚至能停4-5部车。室内空间灵敏多变，无承重墙，只要承重柱，业主可经过你自己的需求随意打造，包含装置电梯的方位。

  下叠的宅院赠送面积较大，但负一楼只能做采光井以到达采光作用。7栋除了中院301为176㎡外，其他户型一致为下院101㎡、中院130㎡左右、上院118㎡。

  鹏瑞半山云璟作为鹏瑞集团打造的首个宅院系著作，由深圳湾1号的原班人马倾力出现。项目依山而筑，独具匠心地经过五重台地规划，保存了山脉的原始面貌，为每一席院墅赋予了私密宅院与开阔视野。

  在修建规划上，项目邀请了世界闻名的立方修建进行操刀，景象规划则由曾规划帕尔努艺术馆、梅尔尼城堡的欧博景象团队担任，室内空间则由专心国内外高端别墅规划的于强艺术团队执笔。强强联合，一起打造了这座传世之作。

  鹏瑞半山云璟的外立面从梧桐山的概括与灵气中罗致构思，经过质感涂料、高品质铝板以及大面积玻璃幕墙的组合，将景象面做到了极致。园林造景则以张大千的《白云隐居图》为构思原点，于100米海拔之上重现山林之趣，将修建融入天然，宛如天成。

  五重台地与九曲花街的奇妙结合，形成了丰厚的观景系统。散步其间，移步异景，不只连续了“拾级而上”的典礼感，更增添了探究天然之美的兴趣。这一规划既传承了中国传统的园林意境，又融汇了世界化的构思表达，赋予鹏瑞半山云璟山、海、院调和共生的魂灵魅力。

  鹏瑞半山云璟完成了户户有院的极致布局，连续了中国人骨子里的宅院情结。宅院不只是日子的享用，更是心灵的归属。在这里，居者能体验到山海与富贵、天然与城市调和共生的美好日子。

  在“禁墅”方针的约束下，叠墅产品供给日益稀缺。鹏瑞半山云璟本次仅推出34席匠心臻品，以稀贵少数对标高端需求，为塔尖人士供给稀少难得的私藏时机。每一处细节都显示了鹏瑞集团对高端日子方式的深刻理解和对天然与修建调和共生的极致寻求。

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